Международный женский день
Пасха
День Победы
Выберите Ваш город X

Оценка стоимости объектов недвижимости

Купить Гарантия
Код работы: 42083
Дисциплина: Оценка стоимости объектов недвижимости
Тип: Часть дипломной
Вуз:СибГУТИ - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 390 руб.
Просмотров: 1000
Уникальность: В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста
   
Содержание: Содержание
Введение…………………………………………………………………………….…..3
Глава 1. Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости
1.1. Понятие и классификация объектов недвижимости………………………......4
1.2. Цели и методы оценки стоимости объектов недвижимости…………..…...…9
1.3. Виды стоимости объектов недвижимости…………………………………....11
1.4. Основные принципы и этапы оценки объектов недвижимости…………….15
1.5. Подходы к оценке недвижимости и факторы влияющие на цену объекта....19

   
Отрывок: Введение

Оценка стоимости недвижимости актуальный процесс в условиях рыночной экономики. Пока существует недвижимость - будет и существовать процедура оценки объектов недвижимости. Активное развитие рынка недвижимости с середины 90-х годов положило начало развитию всевозможных операций с недвижимостью. Многие граждане России, частные предприниматели и предприятия принимают участие в сделках, связанный с недвижимостью.
Процедура оценки стоимости является одним из востребованных видов оценки, в том числе оценка права собственности (право аренды, право пользования и иные) в отношении земельных участков, жилые объекты недвижимости, коммерческая/промышленная недвижимость или незавершенного строительства.
Конструктивное взаимодействие между государством и специалистом по оценки способствовало развитию процесса оценки имущества. В последнее время стало более цивилизованно, чем на этапе зарождения этого процесса.
Тема дипломной работы актуальна тем, что на сегодняшний день имеется большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости недвижимости, так как институт оценки собственности еще не полностью сформирован, отсутствует информационная база оценки.
В научной литературе разные авторы дают схожие определения оценки стоимости недвижимости, и все они гласят: оценка стоимости недвижимости - это процесс определения рыночной стоимости объекта или частных прав в отношении конкретного оцениваемого объекта недвижимости. Более подробная характеристика будет представлена в первой главе дипломной работы.
Целью работы является определение стоимости конкретного объекта недвижимости. Как и любой вид деятельности процесс оценки недвижимости начинается с постановки задачи. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие:
1. дать характеристику объекту оценки недвижимости;
2. исследовать теоретическую основу оценки стоимости объектов недвижимости;
3. обосновать стоимость объекта оценки на основе трех общепринятых подходов.[...]

Глава 1 Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости
1.1. Понятие и классификация объектов недвижимости

Понятие «недвижимость» в современной России, было внедрено в активное обращение, начиная с распада СССР в 1991 году, когда была ликвидирована всеобщая государственная собственность на объекты недвижимости, и началась безвозмездная передача гражданам предприятий, их имущества, жилья, пребывающего ранее в государственной собственности, иными словами началась процедура приватизации.
Передача жилья обычным гражданам, находившегося в государственной или муниципальной собственности, исполнялась на добровольной основе и совершенно безвозмездно. Предприятия и их имущество приватизировались посредством специальных приватизационных чеков, называемых ваучерами - государственной ценной бумаги целевого назначения и номинальной стоимостью в рублях. Используя ваучеры руководство страны пыталось разрешить проблему соблюдения социальной справедливости при разделе государственной собственности. Впрочем, наличие привилегий, предоставляемых трудовым коллективам при приватизации их предприятий, способствовало сосредоточению имущества в руках руководителей предприятий. Некоторые проведенные анализы показывают, что около 80% собственности перешло под полное регулирование директората.
В государствах с развитой экономикой недвижимость считается самой главной составной деталью национального богатства. На долю недвижимости приходится около 50% всемирного богатства. Рынок недвижимости, в свою очередь важнейшая составляющая рынка в целом. Без рынка недвижимости рынок не может существовать вообще, так как рынок капитала, рынок товаров, работ и услуг, рынок труда и т.д. для своего функционирования должны иметь в собственности объект недвижимости или же арендовать его. [5]
Формирование рынка недвижимости в России играет важнейшую роль для усовершенствования общей экономической обстановке в стране.
Недвижимость, находящаяся в собственности считается фундаментом независимости и свободного существования граждан. С одной стороны, для физических лиц приватизированная недвижимость является важным аспектом для удовлетворения индивидуальных потребностей населения (физиологических, духовных и т.п.), а с другой стороны, для владельцев предприятий собственная недвижимость приносит прибыль. В связи с этим население, независимо от материального и социального состояния, старается заработать средства для усовершенствования жилищных условий и делает это всеми доступными методами, ориентируясь на более высокий уровень доходов и наиболее эффективные формы занятости.[...]

Купить эту работу
Гарантия возврата денег

 
Не подходит готовая работа? Вы можете заказать курсовую, контрольную, дипломную или другую студенческую работу профессиональным авторам!
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти

Тема: Вариант 4. Рыночная стоимость и принципы оценки объектов недвижимости, задача Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГМУ
Просмотры: 8874
Тема: Основные тенденции развития рынка недвижимости России Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: АГУ
Просмотры: 9706
Тема: (1 глава + введение) Правовое регулирование деятельности застройщиков и риэлторских служб в сфере строительства и продажи недвижимости Подробнее
Тип: Часть дипломной
Вуз: нет вуза
Просмотры: 3167
Тема: Товарищества собственников недвижимости: понятие, регистрация и ликвидация, плюсы и минусы Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: Фин универ при РФ
Просмотры: 4965
Тема: Проблемы типологии объектов недвижимости республики Крым Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГАУ
Просмотры: 9124
Тема: (2 глава) Механизм управления объектами коммерческой недвижимости в условиях риска Подробнее
Тип: Часть дипломной
Вуз: нет вуза
Просмотры: 3138

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»


Не нашли готовую работу? Отправьте заявку - закажите работу по нужной теме нашим авторам!
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »